Mas 6 pièces à vendre Uzès - 30700 / Réf: 84829661

261 000 €

À seulement 2 minutes d’Uzès, un véritable havre de paix aux multiples possibilités

Et si votre prochain projet immobilier se trouvait au bout d’une impasse, à seulement quelques minutes d’Uzès ?

Nichée dans un environnement paisible, au cœur d’un charmant village en périphérie d’Uzès, cette maison de caractère à rénover offre un cadre rare, à l’abri des regards et des nuisances, tout en bénéficiant d’une proximité exceptionnelle avec la ville.

Derrière son portail, vous découvrirez un terrain de 1 220 m², entièrement arboré et fleuri, offrant un véritable écrin de verdure autour de la maison. Un extérieur généreux qui laisse libre cours à vos envies : jardin paysager, espace détente, piscine, potager ou encore création d’un véritable lieu de vie extérieur.

La maison développe environ 132 m² habitables, répartis sur deux niveaux, avec une configuration particulièrement intéressante pour un projet familial ou un investissement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle à manger ainsi que deux chambres en enfilade.

Le niveau inférieur propose quant à lui une cuisine, une salle de bains, un cellier et deux chambres en enfilade, dont l’une bénéficie d’un accès direct vers l’extérieur.

L’accès à l’étage peut se faire de deux manières : par un escalier extérieur donnant sur un balcon et une entrée indépendante, ou par un escalier en colimaçon intérieur.

Un potentiel exceptionnel pour un projet sur mesure

La configuration de cette maison constitue l’un de ses principaux atouts. Grâce à ses nombreuses entrées indépendantes, il est envisageable de repenser les espaces afin de créer jusqu’à 4 logements indépendants, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires.

Résidence principale, maison familiale, résidence secondaire, projet de rénovation ou investissement locatif : les possibilités sont nombreuses.

Orientée plein sud, la maison profite d’une belle luminosité naturelle et d’un agréable apport solaire tout au long de la journée.

Les atouts
À seulement 2 minutes d’Uzès
Environnement calme au fond d’une impasse
132 m² habitables
Terrain arboré et fleuri de 1 220 m²
Orientation plein sud
4 chambres
Nombreuses entrées indépendantes
Potentiel de création de plusieurs logements
Balcon
Taxe foncière : environ 700 €

Un bien rare par son emplacement, son terrain et surtout par son potentiel. Il faudra lui redonner vie, mais c’est précisément ce qui en fait une opportunité unique : imaginer, rénover et créer un lieu qui vous ressemble, à deux pas d’Uzès.

Venez découvrir cette propriété et laissez-vous séduire par son calme, son charme et les innombrables possibilités qu’elle offre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.