Appartement 2 pièces à vendre Uzès - 30700 / Réf: 86992574

165 000 €

À Uzès, un investissement qui allie sérénité, sécurité et rentabilité

Au cœur de la très recherchée ville d’Uzès, découvrez une opportunité d’investissement particulièrement séduisante au sein de la Résidence Senior UCETIA.

D’une superficie habitable de 40,93 m², cet appartement parfaitement entretenu bénéficie d’un environnement calme, sécurisé et adapté à une clientèle recherchant confort et tranquillité.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle luminosité et une distribution fonctionnelle. L’appartement se compose d’une chambre confortable ainsi que d’un agréable séjour, tous deux ouverts sur une généreuse terrasse de 11,5 m². Véritable prolongement de l’espace intérieur, cette terrasse constitue un atout rare et particulièrement appréciable pour profiter pleinement des beaux jours.

Le double vitrage vient compléter les prestations et garantit un confort thermique et acoustique appréciable au quotidien. Une place de parking accompagne également le bien, apportant un véritable confort supplémentaire.

Mais au-delà de ses qualités intrinsèques, c’est surtout son profil d’investissement qui mérite toute votre attention.

L’appartement génère actuellement un loyer annuel garanti de 8 081 €, offrant à l’investisseur une visibilité appréciable sur ses revenus locatifs. La seule dépense à prévoir est la taxe foncière, d’un montant de 572 € par an.

Avec une rentabilité nette annoncée de 4,55 %, ce placement propose un équilibre particulièrement intéressant entre rendement, simplicité de gestion et sécurité.

Pas de recherche de locataire, pas de gestion locative quotidienne à assurer : vous investissez dans un bien situé dans une résidence dédiée, avec un cadre pensé pour offrir sérénité et stabilité.

Dans un contexte où les placements traditionnels offrent parfois des rendements limités, cet appartement représente une alternative à considérer sérieusement : un actif immobilier tangible, des revenus locatifs garantis et un rendement attractif.

📍 Uzès – Résidence Senior UCETIA
🏡 40,93 m² habitables
🌿 Terrasse de 11,5 m²
🛏️ 1 chambre
🚗 1 place de parking
💰 8 081 € de loyers annuels garantis
🏦 572 € de taxe foncière/an
📈 Rentabilité nette : 4,55 %

Une belle adresse, un investissement serein et un rendement qui mérite le détour. À Uzès, pourquoi laisser votre argent dormir à la banque quand il peut travailler dans la pierre ?