Appartement 2 pièces à vendre Uzès - 30700 / Réf: 85845613

230 000 €

UZÈS – À DEUX PAS DE LA PLACE AUX HERBES – APPARTEMENT DE CHARME DANS UN IMMEUBLE HISTORIQUE

Emplacement exceptionnel, charme de l’ancien et luminosité sont au rendez-vous pour cet appartement traversant situé à deux pas de la célèbre Place aux Herbes, au cœur du centre historique d’Uzès.

Niché dans un immeuble historique plein de caractère, ce bien séduit dès les premières minutes par son atmosphère chaleureuse et son authenticité. Un véritable coup de cœur pour les amoureux du centre-ville et des biens qui possèdent une âme.

L’appartement bénéficie d’une belle pièce de vie particulièrement lumineuse, sublimée par une superbe hauteur sous plafond et la présence de Vélux, qui apportent une agréable lumière naturelle tout au long de la journée. Son caractère traversant permet également de profiter d’une ventilation naturelle, très appréciable en période estivale.

La cuisine entièrement aménagée et équipée s’intègre parfaitement à l’ensemble et permet de profiter immédiatement du logement, sans travaux particuliers à prévoir.

Autre atout rare en plein cœur de ville : le bien dispose d’un double accès, avec une entrée depuis le boulevard mais également un accès direct depuis la Place aux Herbes. Une configuration particulièrement recherchée, offrant à la fois praticité et caractère.

Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme, un pied-à-terre à Uzès ou un bien destiné à la location, cet appartement offre un emplacement privilégié au cœur de l’animation et du patrimoine uzétien. Commerces, restaurants, marché et vie culturelle sont accessibles à pied.

Un appartement authentique, lumineux et idéalement situé, prêt à vous accueillir dès cet été.

Informations complémentaires
Taxe foncière : 716 € / an
Copropriété de 17 lots comprenant commerces et appartements
Charges prévisionnelles annuelles : 615,71 € (2023), dont 237,18 € récupérables auprès du locataire
Aucune procédure en cours
Prix de vente : 230 000 € HAI, honoraires à la charge du vendeur
Référence annonce : V1017

Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Une adresse rare, un immeuble de caractère et un emplacement privilégié : venez découvrir ce bien sans tarder.