Appartement 2 pièces à vendre Uzès - 30700 / Réf: 85842734

256 800 €

Venez découvrir ce superbe appartement T2 en rez-de-chaussée, situé dans une copropriété sécurisée, à seulement 15 minutes à pied de la Place aux Herbes et à 5 minutes des commodités. Son emplacement privilégié, au calme et à proximité immédiate de la vieille ville, saura vous séduire.
L'appartement bénéficie d’une agréable double exposition Sud-Est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Plusieurs accès directs à la terrasse permettent un aménagement fluide et optimal des espaces.
La terrasse, partiellement couverte, vous permettra d’en profiter en toute saison.
La cuisine ouverte sur le séjour crée une pièce de vie conviviale et chaleureuse, parfaite pour recevoir ou se détendre. Aucun travaux à prévoir : la cuisine, la salle de bain et les peintures sont en excellent état.
Pour plus de confort, la salle de bain est séparée des toilettes, et une climatisation est installée pour vous garantir un été au frais.
Un grand garage en sous-sol de 25 m² complète ce bien.
Une opportunité à ne pas manquer !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Taxe foncière : 1138euros / an
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Bien soumis au statut de la copropriété
À propos de la copropriété :
Nombre de lots : 32 dont 15 lots appartements
Charges prévisionnelles annuelles : 1644euros (2023)
Pas de procédure en cours
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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Prix de vente : 256 800euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus)
Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur.
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Référence annonce : V1016
Date de réalisation du diagnostic : 13/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520euros et 790euros par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année , abonnements compris).