Appartement 3 pièces à vendre Lussan - 30580 / Réf: 83406809

125 000 €

Un appartement de caractère au cœur d’un lieu chargé d’histoire

Dans une résidence classée Monument Historique, venez découvrir cet appartement plein de charme, installé dans une ancienne demeure ayant notamment appartenu à l’écrivain et économiste Charles Gide, puis ayant été transformée en ancienne gendarmerie. Un cadre singulier et chargé d’histoire qui confère au bien une atmosphère particulièrement authentique et chaleureuse.

L’appartement bénéficie d’un accès à la piscine de la copropriété, idéal pour profiter pleinement des beaux jours et d’un environnement privilégié.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux et agréable, offrant un espace de vie convivial. La cuisine, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à l’ensemble et permet de profiter d’un espace fonctionnel au quotidien.

Le bien se compose également de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’une buanderie, apportant confort et praticité à l’ensemble. À l’extérieur, une belle terrasse avec vue panoramique vient compléter ce bien et offre un espace particulièrement appréciable pour se détendre, partager un repas ou simplement profiter du paysage.

Pour compléter ses prestations, l’appartement dispose de deux places de stationnement extérieures, un véritable atout au quotidien.

En raison du classement du bâtiment en Monument Historique, le bien n’est pas soumis au DPE.

Informations financières :

Taxe foncière : 887 €

Prix de vente : 125 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)

Honoraires d’agence intégralement à la charge du vendeur

Copropriété :

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 16 lots

Montant des charges annuelles : 1 549,78 € (provision 2025)

Aucune procédure en cours

Un bien rare, à la personnalité affirmée, qui séduira aussi bien les amateurs de patrimoine et d’histoire que ceux à la recherche d’un appartement agréable à vivre, bénéficiant d’un environnement privilégié, d’une piscine et d’une vue panoramique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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Prix de vente : 125 000€ HAI (Honoraires d'Agence Inclus)
Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur.
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Référence annonce : V974
Date de réalisation du diagnostic : 12/01/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500€ et 2060€ par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 , abonnements compris).
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