Maison de village 12 pièces à vendre Uzès - 30700 / Réf: 82471712

237 000 €

Maison de village de caractère – Un potentiel exceptionnel à 10 minutes d’Uzès

Venez découvrir cette belle maison de village de 408 m², implantée sur une parcelle de 411 m² piscinable, offrant un potentiel de rénovation exceptionnel. Avec ses beaux volumes, ses nombreuses pièces et son charme de l’ancien, ce bien constitue une opportunité rare pour donner vie à un véritable projet familial, locatif ou d’activité d’accueil.

Dès le rez-de-chaussée, la maison dispose de 4 caves aménageables, représentant une surface totale de 98 m². Ces espaces offrent de nombreuses possibilités d’aménagement et pourraient notamment permettre la création de deux logements indépendants, sous réserve des autorisations nécessaires.

Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ainsi qu’un salon, avec un accès direct à l’escalier desservant les niveaux supérieurs.

À l’étage, la maison propose trois belles chambres de 10, 14 et 17 m², ainsi qu’un ensemble de pièces particulièrement intéressant pour un projet de rénovation. Un long balcon permet de rejoindre une double pièce à vivre de 33 et 32 m², équipée de WC et d’un accès à l’eau. Cet espace pourrait facilement être repensé afin de créer un logement indépendant, une suite ou une dépendance.

Dans la continuité, une grande salle semi-ouverte de 30 m² mène à une superbe pièce de vie de 31 m², sublimée par une impressionnante hauteur sous plafond de 5,88 m au faîtage. Ces volumes offrent un véritable terrain de jeu pour un projet architectural mêlant confort moderne et authenticité.

Au deuxième et dernier étage se trouvent les greniers, eux aussi aménageables. Ils se composent de deux grandes pièces de 38 et 33 m², offrant encore davantage de possibilités d’extension et d'aménagement.

Les atouts du bien

408 m² de surface

Parcelle de 411 m² piscinable

Nombreux espaces aménageables

Possibilité de créer jusqu’à 5 logements supplémentaires en plus de la partie principale, sous réserve des autorisations nécessaires

Très beaux volumes et hauteurs sous plafond

Charme et authenticité de l’ancien

Idéal pour un projet familial, locatif ou d’accueil

Situation privilégiée à seulement 10 minutes d’Uzès

Un bien rare qui offre une véritable liberté d’imagination et un potentiel de rénovation considérable. Que vous souhaitiez créer une grande maison de caractère, plusieurs logements indépendants ou développer une activité d’accueil, cette propriété saura séduire les amateurs de projets ambitieux et de patrimoine ancien.