Immeuble 10 pièces à vendre Meyrannes - 30410 / Réf: 86472917

409 000 €

Immeuble de rapport de 265 m² – Un investissement à fort potentiel à Meyrannes

Au cœur du charmant village de Meyrannes, venez découvrir cet immeuble de rapport d’environ 265 m², offrant une belle opportunité pour un projet d’investissement locatif. Idéalement situé dans un environnement agréable, à proximité des commodités, de la nature et des nombreux sentiers des Cévennes, ce bien bénéficie d’un cadre de vie recherché tout en offrant un véritable potentiel patrimonial.

L’immeuble se développe sur trois niveaux et se compose de plusieurs logements aux caractéristiques complémentaires, permettant d’envisager différents projets d’exploitation locative.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux appartements de type T2, tous deux en très bon état. Ils bénéficient d’un aménagement agréable et peuvent être exploités rapidement, sans travaux importants à prévoir.

Le premier étage accueille un appartement d’environ 92 m². Des travaux de rénovation seront nécessaires avant sa mise en location, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et de créer un logement confortable et adapté aux attentes actuelles.

Au deuxième et dernier étage, un second appartement d’environ 92 m² est quant à lui habitable immédiatement, sans travaux à prévoir. Ses beaux volumes permettent de profiter d’un espace de vie confortable et fonctionnel.

L’ensemble de l’immeuble bénéficie de plusieurs prestations appréciables pour un investissement locatif, notamment du double vitrage, la climatisation ainsi que des compteurs individuels, permettant une gestion plus claire des consommations et des charges de chaque logement.

Autre avantage important : l’ensemble immobilier est actuellement libre de toute occupation, ce qui laisse à l’acquéreur une grande liberté pour définir sa stratégie : location des logements, rénovation progressive, optimisation des surfaces ou encore constitution d’un patrimoine immobilier à long terme.

Les atouts du bien

265 m² environ

Immeuble réparti sur 3 niveaux

4 logements au total

2 T2 en très bon état au rez-de-chaussée

2 appartements d’environ 92 m² aux étages

Un appartement immédiatement habitable

Un appartement nécessitant des travaux de rénovation

Double vitrage et climatisation

Compteurs individuels

Immeuble libre de toute occupation

Environnement calme et naturel

À proximité des commodités et des Cévennes

Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif évolutif, avec la possibilité de valoriser progressivement les surfaces nécessitant des travaux.

Une belle opportunité à découvrir à Meyrannes pour les acquéreurs à la recherche d’un immeuble de rapport offrant à la fois du potentiel, des volumes et une situation agréable.

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.